ПРОТОКОЛ № 1

 очередного общего отчетного собрания членов Товарищества Собственников Жилья «Полюстрово 3» и собственников в форме очно-заочного голосования многоквартирного жилого дома

по адресу: город Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, дом 62, корпус 6.

город Санкт-Петербург                                                                 Пятого мая две тысячи семнадцатого года.

Место проведения очной части собрания: Помещение актового зала расположенного по адресу: город Санкт-Петербург, Кондратьевский проспект, дом 62, корпус 6.

Начало регистрации: 19 часов 50 минут.

Окончание регистрации: 20 часов 00 минут

Время начала собрания: 20 часов 00 минут

Время окончания собрания: 21 часов 00 минут

Дата окончания приема бюллетеней – решений: 24 апреля 2017 года 23 часа 00 минут.

Место приема бюллетеней – решений: помещение правления ТСЖ «Полюстрово 3»

Место подсчета голосов: помещение ТСЖ «Полюстрово 3»

Инициатор собрания Правление по инициативе правления ТСЖ «Полюстрово 3» избранного на основании протокола № 1/2016 общего собрания членов ТСЖ «Полюстрово 3» от 27 апреля 2016 года в составе председателя правления Абдульмановой С.С., членов Правления – Полякова Е.В., Бобыкиной О.В., Мальцева С.И., Галеевой Л.С., Кочина В.М.

Общее количество членов ТСЖ составляет 482 человека

Общее количество помещений, принявших участие в собрании - 247 человек, из них по доверенности 0.

Общая площадь помещений собственники которых приняли участие в голосовании – 14 490 м²

Количество выданных бюллетеней - 482 шт.

Количество возвращенных бюллетеней 247 шт.

Общая площадь помещений многоквартирного дома, принадлежащая собственникам и членам ТСЖ – 34 183,63 м 2, площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ – 28 419,82 м².

Общая площадь дома 34572 м²

Сумма общих площадей, принадлежащих собственникам помещений многоквартирного дома

 и их представителям, присутствующих на собрании – 14 490 м ², что соответствует – 14 490 голосам (51%).

Согласно п. 3 ст. 146 ЖК РФ и положениям Устава Товарищества кворум имеется, собрание правомочно.

Уведомление о проведении собрания размещено на квитанциях и на досках объявлений на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Полюстрово 3» № 1/2016 от 27.04.2016 года.

Голосование производиться путем заполнения бюллетеней - решений по пунктам «ЗА», «ПРОТИВ», «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» при этом 1 м²= 1 голос по каждому пункту голосования, срок сдачи заполненных бюллетеней установлен до 24 апреля 2017 года 23 часа 00 минут в связи с наличием кворума на очной части собрания, подсчет голосов производиться в помещении ТСЖ «Полюстрово 3» в срок с 25 апреля 2017 года по 04 мая 2017 года, избранной счетной комиссией.

ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1. Процедурные вопросы:

1.1. Избрание председателя собрания.

1.2. Избрание секретаря собрания.

1.3. Избрание и утверждение состава счетной комиссии.

1.4. Утверждение места хранения протокола очередного собрания – помещение правления ТСЖ «Полюстрово 3»

1.5. Утверждение повестки дня собрания

2.         Утвердить отчет Правления о деятельности правления ТСЖ «Полюстрово 3» за 2016 год.

3.         Утвердить отчет ревизионной комиссии о ревизии финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Полюстрово 3» за 2016 год, и заключение о смете доходов и расходов на 2017 год.

4.         Утвердить смету доходов и расходов на 2017 год

5.         Утвердить план работ на 2017 год.

6.         Утвердить новую редакцию Устава ТСЖ «Полюстрово 3».

7.         Утвердить штатное расписание ТСЖ «Полюстрово 3» на 2017 год и Положение о премировании.

8.         Утвердить проекты документов ТСЖ «Полюстрово 3» (Должностные инструкции, Правила проживания, и пр.).

9.         Кооптация членов правления и ревизионной комиссии

Абдульманова С.С. – в связи с отсутствием на очной части собрания кворума собрание переходит в заочную форму и будет проведено в период с 15 апреля 2017 года по 24 апреля 2017 года, для чего:

1. По первому вопросу повестки дня:

1.1. Избрать председателя годового отчетного общего собрания членов ТСЖ «Полюстрово 3» и собственников.

1.2. Избрать секретаря годового отчетного общего собрания членов ТСЖ «Полюстрово 3» и собственников.

1.3. Избрать и утвердить состав счетной комиссии.

1.4. Утвердить повестку дня собрания.

1.5. Определить место хранения протокола и бюллетеней собрания.

1.1. ПОСТУПИЛО ПРЕДЛОЖЕНИЕ избрать председателем годового отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСЖ «Полюстрово 3» - Абдульманову С.С.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

«ЗА» - 100%              «ПРОТИВ» - 0%                   «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: избрать председателем годового отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСЖ «Полюстрово 3» - Абдульманову С.С.

1.2. ПОСТУПИЛО ПРЕДЛОЖЕНИЕ избрать секретарем годового отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСЖ «Полюстрово 3» - Соколову А.С.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

«ЗА» - 100%              «ПРОТИВ» - 0%                   «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: избрать секретарем годового отчетно-перевыборного общего собрания членов ТСЖ «Полюстрово 3» - Соколову А.С.

1.3. ПОСТУПИЛО ПРЕДЛОЖЕНИЕ избрать в состав счетной комиссии Константинову З.И.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

«ЗА» - 100%              «ПРОТИВ» - 0%                   «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: избрать в состав счетной комиссии Константинову З.И., утвердить данный состав счетной комиссии.

1. ПОСТУПИЛО ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Утвердить предложенную повестку дня собрания.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

«ЗА» - 87,7%             «ПРОТИВ» - 15,3%              «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: утвердить повестку дня очередного собрания.

1. ПОСТУПИЛО ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Определить место хранения протокола и бюллетеней собрания в помещении ТСЖ «Полюстрово 3»

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

«ЗА» - 87,7%             «ПРОТИВ» - 15,3%              «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 0%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Определить место хранения протокола и бюллетеней собрания в помещении ТСЖ «Полюстрово 3»

2. По второму вопросу повестки дня выступил председатель правления ТСЖ «Полюстрово 3»» - Абдульманова С.С., зачитала отчет о финансово – хозяйственной деятельности за 2016год. (Отчет и расшифровка поступлений и расходов денежных средств с основного счета ТСЖ Полюстрово 3»» в 2016 году является неотъемлемой частью настоящего протокола – Приложение № 5).

Поступило предложение утвердить отчет Правления по финансово – хозяйственной деятельности ТСЖ «Полюстрово 3»» за 2016 год.

ГОЛОСОВАЛИ:

««ЗА» - 83,5%                       «ПРОТИВ» - 15,3%              «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1,2%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Утвердить отчет Правления по финансово – хозяйственной деятельности ТСЖ «Полюстрово 3»» за 2016год и считать работу правления в 2016году удовлетворительной.

1.  По третьему вопросу выступили

Председатель ревизионной комиссии Лебединская Е.В., кратко рассказала о ревизии финансово хозяйственной деятельности ТСЖ в 2016 году, работа правления по заключению ревизионной комиссии в прошедшем 2016 году признана удовлетворительной (Акт ревизионной комиссии является приложением № 8 к настоящему протоколу)

Поступило предложение: утвердить акт ревизии финансово-хозяйственной деятельности и организационной деятельности.

ГОЛОСОВАЛИ ЗА ДАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

««ЗА» - 81%              «ПРОТИВ» - 15,3%              «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 3,7%

ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: утвердить акт ревизии финансово-хозяйственной деятельности и организационной деятельности.

1. По четвертому вопросу выступил председатель правления ТСЖ «Полюстрово 3»» - Абдульманова С.С., зачитала смету доходов и расходов на 2017 год.

Поступило предложение утвердить смету доходов и расходов на текущий 2017 год (принять тарифы на содержание, управление, текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт общего имущества, резервный фонд, оплату коммунальных услуг, и штрафов)

Голосовали за данное предложение:

«ЗА» - 80,2%             «ПРОТИВ» - 16,1%              «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 3,7%

Приняли решение: утвердить смету доходов и расходов на текущий 2017 год (принять тарифы на содержание, управление, текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт общего имущества, резервный фонд, оплату коммунальных услуг, и штрафов) (Приложение № 6)

1. По пятому вопросу повестки дня выступил председатель собрания - Абдульманова С.С., рассказала о необходимых работах, запланированных на 2017 год в соответствии со сметой доходов и расходов.

Поступило предложение Утвердить план работ на 2017 год (Приложение № 7).

Голосовали за данное предложение:

«ЗА» - 82,2%             «ПРОТИВ» - 16,1%              «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 1,7%

Приняли решение: Утвердить план работ на 2017 год.

1. По шестому вопросу повестки дня выступилпредседатель собрания - Абдульманова С.С., рассказала о необходимости принять новую редакцию Устава ТСЖ «Полюстрово 3»

Поступило предложение Утвердить новую редакцию устава ТСЖ «Полюстрово 3» с учетом изменений и дополнений поступивших в ходе голосования.

Голосовали за данное предложение:

«ЗА» - 77,3%             «ПРОТИВ» - 16,5%              «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 6,2%

Приняли решение: Утвердить новую редакцию устава ТСЖ «Полюстрово 3» с учетом изменений и дополнений поступивших в ходе голосования.

1. По седьмому вопросу повестки дня выступили председатель собрания - Абдульманова С.С., председатель ревизионной комиссии Лебединская Е.В.

Поступило предложение утвердить штатное расписание (Приложение № 9 к настоящему протоколу)

Голосовали за данное предложение:

«ЗА» - 76,4%             «ПРОТИВ» - 16,5 %             «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 7,1%

Приняли решение: Утвердить штатное расписание

8. По восьмому вопросу повестки дня выступил член правления председатель собрания - Абдульманова С.С., утвердить проекты документов ТСЖ «Полюстрово 3» (Должностные инструкции, Правила проживания, и пр.).

Голосовали за данное предложение:

«ЗА» - 79,8%             «ПРОТИВ» - 16,1%              «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 4,1%

Приняли решение: утвердить проекты документов ТСЖ «Полюстрово 3» (Должностные инструкции, Правила проживания, и пр.)

1. По девятому вопросу повестки дня выступил член правления Мальцев С.И. рассказал о необходимости кооптировать в состав правления новых членов правления и ревизионной комиссии на срок действия действующего правления, т.е. до 27 апреля 2018 года. Предложил следующие кандидатуры

В состав правления дополнительно ввести Арцибашева Владимира Константиновича (74 кв.), Еренкова Артура Феликсовича (444 кв.), Кареву Елену Николаевну (362 кв.)

В состав Ревизионной комиссии Усольцеву Татьяну Николаевну (193 кв.)

Поступило предложение кооптировать в состав правления новых членов правления и ревизионной комиссии на срок действия действующего правления, т.е. до 27 апреля 2018 года следующие кандидатуры В состав правления дополнительно ввести Арцибашева Владимира Константиновича (74 кв.), Еренкова Артура Феликсовича (444 кв.), Кареву Елену Николаевну (362 кв.).

В состав Ревизионной комиссии Усольцеву Татьяну Николаевну (193 кв.)

Голосовали за данное предложение:

Арцибашев Владимир Константинович (74 кв.)

«ЗА» - 77,3%             «ПРОТИВ» - 16,9%              «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 5,8%

Еренков Артур Феликсович (444 кв.)

«ЗА» - 76,4                «ПРОТИВ» - 16,1%              «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 7,4%

Кареву Елену Николаевну (362 кв.)

«ЗА» - 74,8%             «ПРОТИВ» - 18,2%              «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 7%

Усольцева Татьяна Николаевна (193 кв.)

«ЗА» - 78,9%             «ПРОТИВ» - 14,9%              «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 6,2%

Приняли решение:

Кооптировать в состав правления новых членов правления и ревизионной комиссии на срок действия действующего правления, т.е. до 25 апреля 2018 года следующие кандидатуры В состав правления дополнительно ввести Арцибашева Владимира Константиновича (74 кв.), Еренкова Артура Феликсовича (444 кв.), Кареву Елену Николаевну (362 кв.).

В состав Ревизионной комиссии Усольцеву Татьяну Николаевну (193 кв.)

Приложения:

1. Приложение № 1 Реестр членов ТСЖ «Полюстрово 3» на день проведения собрания.
2. Приложение № 2 Копия Уведомление членам ТСЖ «Полюстрово 3» о дате, месте и времени проведения собрания, с указанием повестки и инициаторов собрания.
3. Приложение № 3 Реестр вручения документов к собранию.
4. Приложение № 4 Реестр членов ТСЖ «Полюстрово 3» присутствующих на собрании – лист регистрации.
5. Приложение № 5 Отчет о финансово-хозяйственной деятельности за 2016 год.
6. Приложение № 6 Смета доходов и расходов на 2017 год.
7. Приложение № 7 План работ на 2017 год.
8. Приложение № 8 Акт ревизии финансово-хозяйственной и организационной деятельности Правления ТСЖ «Полюстрово 3» с 01.01.2016 по 31.12.2016 г.
9. Приложение № Штатное расписание.
10. Приложение № 9 Результаты подсчета голосов счетной комиссией.
11. Решения членов ТСЖ
12. Проект устава в новой редакции
13. Проекты должностных инструкций.

Председатель собрания __________________ /Абдульманова С.С./

Секретарь собрания _________________________/Соколова А.С./

Счетная комиссия:

__________________________/ Константинова З.И./